Integrazione accordi territoriali Pavullo e comuni della montagna

Pubblicata il: 13 Dic 2017

(Modena, 13 dicembre 2017). Sono stati firmati lo scorso 12 dicembre le integrazioni 2017 agli
accordi territoriali del 2016 per il Distretto di Pavullo ​(Comuni del Frignano), e per i comuni di
montagna dei Distretti di Vignola ​(Guiglia, Zocca e Montese) e di Sassuolo ​(Prignano, Palagano,
Montefiorino e Frassinoro), che regoleranno i contratti di affitto a canone concordato, con
decorrenza 1 gennaio 2018​. Firmato dai sindacati degli inquilini SUNIA (Cgil), SICET (Cisl), UNIAT
(Uil) e da ASPPI, l’Associazione che tutela la piccola e media proprietà immobiliare, il documento
va ad integrare gli accordi che risalivano all’anno scorso sulla base del Decreto del Ministero delle
Infrastrutture e dei Trasporti del 16 gennaio 2017.
Le principali novità introdotte dal DM e recepite nell’Integrazione sono:
-La possibilità di locare parzialmente l’immobile;
-La possibilità da parte dei Comuni di richiedere che tutti i contratti concordati siano verificati
tramite un’attestazione rilasciata da una delle associazioni firmatarie l’accordo.
-Alcuni chiarimenti riguardo i recessi anticipati.
-La precisazione riguardo il canone massimo per gli alloggi di edilizia residenziale sociale.
-L’aggiornamento dei contratti tipo come stabilito dal Decreto Ministeriale.
ASPPI e i sindacati degli inquilini sottolineano l’importanza di questa integrazione agli accordi del
2016 che fornisce un quadro aggiornato e chiaro per una tipologia di affitto sempre più
importante per il nostro territorio. I canoni concordati infatti da una parte sono strategici per
calmierare il mercato della locazione permettendo a molte famiglie di usufruire di un affitto a costi
sostenibili e adeguato al proprio reddito, e prevedendo una fiscalità agevolata per i proprietari
(cedolare secca, riduzione dell'IMU del 25% e una detrazione fiscale più elevata). Dall’altra parte
però occorre che i contratti concordati rispettino effettivamente gli accordi territoriali per poter
beneficiare della fiscalità agevolata, comunale e statale.
La firma del documento rimarca come attraverso il dialogo tra i sindacati degli inquilini e le
associazioni della proprietà immobiliare sia possibile giungere a risposte concrete sulle
problematica della casa.
Infine SUNIA, SICET e UNIAT, assieme ad ASPPI​, commentano favorevolmente il risultato
raggiunto e chiedono congiuntamente alle Amministrazioni pubbliche ​di continuare la strada
intrapresa mettendo in campo tutti gli strumenti di loro competenza sul fronte delle politiche
abitative. Anzitutto sostenendo l’edilizia residenziale pubblica (ERP) con un aumento del numero
degli alloggi a disposizione e con una distribuzione omogenea sul territorio. Quindi di rivedere i
conteggi dei nuovi canoni ERP riducendo le oscillazioni in aumento e in diminuzione. Infine di
migliorare le manutenzioni sia ordinarie che straordinarie. Chiedono poi di ripristinare in forma
permanente e con risorse adeguate il fondo sociale per l'affitto, promuovendo delle politiche di
prevenzione agli sfratti per morosità incolpevole. Aumentando infine il numero degli alloggi
destinati dell’Agenzia Casa, sostenendo interventi di aiuto alle famiglie più fragili, aggiornando le
politiche dei PEEP e riducendo il carico fiscale (IMU) sugli immobili.
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